Los principios básicos de morosos comunidades de vecinos
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Nosotros seguimos pagando la misma cuota y la deuda aumenta. El administrador sigue pagando las facturas
La existencia de un vecino deudor en una comunidad de propietarios es individuo de los hechos más habituales en los procesos de demanda de deuda.
En la ulterior certificado de comunidad, aparece que se acordó imputar los gastos al propietario previo
Otra posible medida, En el interior de la legalidad, es la de hacer visible en presencia de la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Asamblea y en las actas. Sin bloqueo, la Agencia Españonda de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por editar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.
Hay que recapacitar que cuando la Comunidad inicie un procedimiento monitorio, no es necesario cumplimentar la tasa que a tal propósito se puso en marcha con el modelo 696.
Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones read more pertinentes se podría iniciar un procedimiento legal en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para saber quien se hace cargo de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.
Si el demandado no comparece ante el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el enjuiciador ordenará la ejecución de los caudal del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.
Ahora nos reclama que mientras se reclama la deuda hay que satisfacer la deuda del moroso sin embargo que el administrador ha puesto dinero para el pago de las facturas y la comunidad dice que el patrimonio se lo ha de pedir al deudor luego que él ha pagado sus recibos
Todo propietario debe contribuir con el pago de la cuota estipulada en los estatutos. Este suscripción debe corresponder a la cantidad necesaria para atinar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, Vencedorí como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.
Contar con un buen seguro de comunidad es esencial no solo para remunerar menos prima sino para administrar mejor las posibles averías que se produzcan.
La morosidad en las comunidades de vecinos puede ocasionar un buen agujero en las cuentas.Carlos Gámez
“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”
Se podría incluir tanto en los estatutos que en caso de no admitir la sanción de no uso de determinadas zonas comunes como la piscina, tenga otra consentimiento de retribuir una multa a la comunidad. Y si eso no lo paga voluntariamente tampoco, habría que reclamárselo judicialmente.